DW’de yayınlanan bilgiye göre, Yunanistan’ın Ege adaları için uyguladığı kapıda vize sistemi ve gayrimenkul yoluyla oturum izni sağlamaya yönelik ‘altın vize’ programı, Türklerin yoğun ilgisiyle birlikte Yunan halkında çeşitli tartışmalara yol açtı.
Yunanistan Başbakanı Kyriakos Mitsotakis ve Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın 2023 yılında Yunanistan’ın 10 Ege adası için imzaladığı basitleştirilmiş turist vizesi anlaşması sonrası, Türk vatandaşları adalara yoğun şekilde ilgi göstermeye başladı.
Kapıda vize uygulamasının yürürlüğe girmesiyle, Türkiye’den Yunanistan’a seyahat eden feribot yolcu sayısı 2023 yılında 800 bine ulaşırken, 2024 yılı itibarıyla bu rakam 1,5 milyonla çarpıcı bir yükseliş gösterdi.
Bu artışın özellikle Leros, Midilli, Sakız ve Sisam adalarında yoğunlaştığı gözlemleniyor.
Yunanistan’daki Türk yatırımları da artış gösteriyor
Ege adalarındaki yoğun ilginin yanı sıra, Yunanistan’da Türk yatırımlarının da hızla arttığı dikkat çekiyor.
Türk yatırımcılar genellikle gayrimenkul sektörüne yöneliyor. Bunun başlıca sebebi ise, gayrimenkul yatırımlarının Yunanistan’da 5 yıl süreyle oturma izni ve Schengen alanında serbest dolaşım hakkı tanıyan “altın vize” programına katılım fırsatı sunmasıdır.
Yunanistan, 2024 yılında toplam 9 bin 289 altın vize başvurusu alırken, bunların 1356’sı Türk vatandaşları tarafından yapıldı. Yıllık bazda, Türk yatırımları 2024 yılında 548 milyon dolara ulaşarak 2022’ye kıyasla on kat bir artış sergiledi.
Konut fiyatlarının artışı eleştiri konusu oldu
Bununla birlikte, özellikle Atina ve Selanik gibi büyük şehirlerde gayrimenkul yatırımlarının konut fiyatlarının hızla yükselmesine yol açtığı ve bu durumun yerel halk arasında eleştirilere neden olduğu ifade ediliyor.
İspanya, altın vize uygulamasının konut fiyatları üzerindeki etkilerinden dolayı kendi programına son vermişti. Yunanistan ise buna rağmen uygulamaya devam edecek ve yatırım oranlarını artırma kararı aldı. 1 Eylül 2024 itibarıyla altın vize için gerekli yatırım miktarı yeniden belirlenerek arttırıldı.
Attika bölgesi, Selanik, Mikonos, Santorini ve 3 bin 100’den fazla nüfusu olan adalarda minimum yatırım tutarı 800 bin Euro’ya çıkarılırken, diğer bölgelerde ise bu rakam 400 bin Euro olarak belirlendi. Önceden bu miktar 250 bin Euro seviyesindeydi.
Türk yatırımları siyasal tartışmalara yöneldi
Yunanistan’daki bazı muhafazakâr siyasetçiler, Türk vatandaşlarının “agresif gayrimenkul alımları” gerçekleştirdiğini belirterek hükümeti eleştirdi. Meclisteki görüşmelerde, Türkiye’ye yakın bölgelerde (özellikle Trakya ve On İki Ada’da) artan mülk alımlarının güvenlik riski yaratabileceğine dair endişeler dile getirildi. Ayrıca, bazı milletvekilleri bu alımların arkasında istihbarat faaliyetleri olabileceğini öne sürdü, ancak bu iddiaları destekleyen herhangi bir resmi kanıt sunulmadı.
