CHP’li Balıkesir Büyükşehir Belediyesi, 2020 yılında Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından kentsel dönüşüm şartıyla bedelsiz devredilen, piyasa değeri 1 milyar 200 milyon lira olan 150 bin metrekarelik rezerv arsayı, sadece 1 haftalık bir inşaat şirketine 320 milyon TL gibi oldukça düşük bir fiyata sattı. Bu gizli satışın ardından, satın alan inşaat şirketi ruhsat almadığı bir projeyi, yap/sat modeliyle tanıtım filmleri yayınlayarak satışa çıkardı.
2020’DE DEVREDİLDİ
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2020 yılında Balıkesir’in Karesi ilçesi Adnan Menderes Mahallesi’nde bulunan 14228 ada 1 parsel numaralı 150 bin metrekarelik hazine arazisini, kentsel dönüşüm projesi uygulamak şartıyla Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’ne bedelsiz olarak devretti.
KENTSEL DÖNÜŞÜM YAPILACAKTI
Söz konusu rezerv alanında, Balıkesir’in depreme karşı en yüksek risk taşıyan ilçeleri Karesi ve Altıeylül’de, 3 bin konutluk bir kentsel dönüşüm projesi gerçekleştirilmesi planlanıyordu. Bu proje, aynı zamanda mevcut yapı stokunun depreme dayanıklı hale getirilmesine yönelik bir adım olarak düşünülmüştü.
CHP GELDİ DÖNÜŞÜM RAFA KALKTI
Ancak 31 Mart 2024 yerel seçimlerinde Balıkesir Büyükşehir Belediyesi’nin CHP yönetimine geçmesiyle birlikte, önceki AK Parti yönetimi tarafından onaylanan kentsel dönüşüm projeleri durduruldu. Yeni Büyükşehir Belediye Başkanı Ahmet Akın, bu rezerv alana yönelik önceki projeleri rafa kaldırarak, arsayı satmaya karar verdi.
YOK PARAYA SATILDI
21 Ekim 2024’te, 150 bin metrekarelik rezerv arsa 320 milyon TL’ye, piyasa değerinin çok altında bir fiyata İzmir merkezli Ekbal Gayrimenkul Yatırım Anonim Şirketi’ne satıldı. Bu satış gerçekleştirildiğinde, aynı arsanın muadil metrekare birim fiyatlarının 8 bin TL civarında olduğu görüldü. Anlaşma, 170 milyon TL peşin ve geri kalan miktarın vade şeklinde ödenmesiyle yapıldı. Satışı gerçekleştiren firmanın, bu önemli anlaşmadan yalnızca bir hafta önce, 14 Ekim 2024’te 500 bin TL sermaye ile kurulmuş olması dikkat çekici bir detaydır.
RUHSAT ALMADAN SATIŞA ÇIKARDI
Arsayı satın alan inşaat şirketi, ruhsat almaksızın çok bloklu ve 10 katlı bir projeyi reklamı ile yap/sat modeline süreç olarak sunmaya başladı. Şirket, hazırladığı reklam filmlerini muhalefetle ilişkili NOW TV, Halk TV ve Sözcü TV gibi televizyon kanallarında “Ekmas Balıkesir Konut Projesi” adı altında yayımladı.
SATIŞIN İPTALİ İÇİN BAKANLIĞA BAŞVURULDU
Kentsel dönüşüm amacıyla ücretsiz devredilen bu rezerv arazinin yandaş bir şirkete peşkeş çekilmemesi için, Balıkesir Büyükşehir Belediye Meclisi Üyesi Mehmet Birol Şahin, durumu eleştirerek, bakanlığa başvuruda bulundu. Şahin, “Kentsel dönüşüm projesi ile Balıkesir Karesi ve Altıeylül ilçelerinin depreme dayanıklı konuta ihtiyacı karşılanacaktı. Ancak Ahmet Akın, bütün itirazlarımıza karşın ihalesiz ve çok ucuza bu arsayı İzmirli bir şirkete devretti. Satışın araştırılmasını ve tedbir koyulmasını talep ettik” dedi.
Öte yandan, satış gelirinin kentsel dönüşüm hesabına yatırılması gerektiğini vurgul
