Geçtiğimiz yıl, bakanlık tarafından yapılan bir yazılı açıklama ile sahte ilanların, ilan kirliliğinin, spekülatif fiyat artışlarının ve tüketici mağduriyetlerinin önüne geçmek amacıyla taşınmaz ve taşıt ilanlarının yayınlandığı platformlara yönelik kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri getirildiği duyuruldu. Bu düzenlemelerle, ilan verme sürecinin daha güvenilir hale getirilmesi ve dolandırıcılığın önlenmesi hedeflenmektedir.
Açıklamada, Emlak İlan Düzenleme Sistemi (EİDS) adı verilen bir sistemin kurulduğu ve bu sistemin yürürlüğe girmesiyle birlikte, ilan vermek isteyen kişilerin kimlik doğrulama işlemlerinin 1 Kasım 2023 tarihinden itibaren başlatıldığı belirtildi. Bu tarihten itibaren, kimlik bilgilerini doğrulamayan kişilerin ilan platformlarına ilan girmeleri mümkün olmamaktadır.
Ayrıca, EİDS’nin ikinci aşamasının 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale geleceği ifade edilmiştir. Önümüzdeki süreçte ise, satılık taşınmaz ve taşıt ilanları için de yetki doğrulama zorunluluğunun getirilmesi planlanmaktadır. Bu çerçevede, sadece taşınmaz ve taşıt sahibi olanlar veya bu kişilerin birinci ve ikinci derece hısımları ile eşleri tarafından ilan verilmesi mümkün olacak. Aynı zamanda, EİDS ekranından yetkilendirilen “yetki belgeli” emlak ve galeri işletmeleri tarafından da ilanlar sunulabilecektir.
“Vatandaşlarımız sosyal medyadaki taşınmaz ve taşıt ilanlarına itibar etmemeli”
Bakanlığın açıklamalarında, sosyal medya ve diğer elektronik platformlarda yapılan ilanların da bu düzenlemelere tabi olduğu vurgulanmıştır. Özellikle, sosyal medya üzerinden yayımlanan taşınmaz ve taşıt ilanlarının, bakanlık tarafından dikkatle takip edilmekte olduğu ifade edilmiştir. Bu kapsamda, Meta Platforms İstanbul Bilişim Hizmetleri Limited Şirketi bünyesindeki Facebook ve Instagram uygulamalarında düzenlemeye aykırı ilan faaliyetleri tespit edilerek, bu platformlara idari para cezası uygulanmıştır. Ayrıca, taşınmaz ve taşıt ilanlarının paylaşıldığı sosyal medya hesaplarına erişim engeli getirilmiş olup, bugüne kadar 1426 hesap erişime engellenmiştir.
Düzenlemelere aykırı olarak yayımlanan ilanlar için gerekli yaptırımların uygulanmaya devam edeceği belirtilmiş, bu doğrultuda yetki belgelerinin iptal edilebileceği de ifade edilmiştir. Bu konuda yasal çalışmaların başlatıldığına dikkat çekilmiştir. Taşınmaz ve taşıt ticaretiyle ilgilenen işletmelerin sosyal medya hesaplarından bu tür ilan paylaşmamaları gerektiği, aksi takdirde çeşitli idari yaptırımlarla karşılaşabilecekleri konusunda uyarılar yapılmıştır.
Son olarak, vatandaşların sosyal medyada yer alan taşınmaz ve taşıt ilanlarına itibar etmemeleri gerektiği konusunda bir mesaj iletilmiştir. Bu amaçla, bakanlığın yürüttüğü önlemlere uyulması ve belirtilen kurallara riayet edilmesi, tüketici mağduriyetlerinin en aza indirilmesi açısından büyük önem taşımaktadır.
