Son bir yıl içinde Türkiye genelinde kiralık konut ilanları dikkat çeken bir şekilde azalmış durumda. Uzmanlar, bu durumun temel nedeninin ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan anlaşmazlıklar olduğunu ifade ediyor.
Artan hukuki ve mali sorunlar nedeniyle ev sahipleri, konutlarını kiralamak yerine satışa çıkarma yolunu tercih ediyor. Kira artışları konusundaki anlaşmazlıklar, ev sahiplerini zor durumda bırakırken, mevcut hukuki süreçlerin uzunluğu da ayrı bir sorun olarak göze çarpıyor.
DAVALARIN UZUNLUĞU PROBLEMLERİ ARTIRIYOR
Birçok ev sahibi, mevcut kiracısını tahliye etmek istediğinde, dava sürecinin ortalama 1,5 ila 2 yıl arasında sürdüğünü vurguluyor. Bu süreç çoğu zaman kiracının lehine işliyor. Mahkemelerin verdiği kararların genellikle kiracıları koruma eğiliminde olması, ev sahiplerinin endişelerini artırıyor. Tüm bu gelişmeler neticesinde, pek çok ev sahibi kiralama yerine doğrudan satış yapmayı tercih ediyor. Konut sektöründeki bu eğilim, arz-talep dengesini olumsuz etkilediği gibi kiralık konut bulmayı da zorlaştırıyor. Uzmanlar, yaşanan bu sorunun çözümü için daha hızlı ve dengeli hukuki mekanizmalara ihtiyaç duyulduğunu vurguluyor.
Necmi ÇİÇEKÇİ
