TEBLİĞ

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından:

MİLLİ EMLAK GENEL TEBLİĞİ (SIRA NO: 423)

Amaç ve kapsam

MADDE 1- (1) Bu Tebliğin amacı, 9/11/1983 tarihli ve 2946 sayılı Kamu Konutları Kanunu ile 16/7/1984 tarihli Bakanlar Kurulu Kararıyla yürürlüğe konulan Kamu Konutları Yönetmeliği kapsamında bulunan kamu konutlarının 2026 yılı aylık kira bedellerinin tespitine dair usul ve esasları belirlemektir.

Dayanak

MADDE 2- (1) Bu Tebliğ, Cumhurbaşkanlığı Teşkilatı Hakkında Cumhurbaşkanlığı Kararnamesinin 101. maddesinin birinci fıkrasının (d) bendine dayanarak hazırlanmıştır.

Kira bedelleri

MADDE 3- (1) Yurt içinde bulunan konutlardan aylık her bir metrekare için;

a) Kerpiç, ahşap, bağdadi ve benzeri konutlarda 10,23 TL/m²,

b) Kalorifersiz konutlarda 15,99 TL/m²,

c) Kaloriferli konutlarda 20,97 TL/m²,

kira bedeli alınacaktır.

Kira bedeline yapılacak ilaveler

MADDE 4- (1) 3. maddede belirlenen kira bedellerine ek olarak, aylık her bir metrekare için kaloriferci, kapıcı ya da her ikisinin kurumlarca karşılandığı konutlardan 2,46 TL/m² ilave kira bedeli alınacaktır.

(2) Elektrik ve su bedellerinin gerçek giderleri dikkate alınarak kullanıcılarından tahsil edilmesi esastır. Bununla birlikte, sayaçların ayrı olmasının mümkün olmaması durumunda, elektrik, su veya her ikisinin de hizmet binası ya da fabrika tesislerinden sağlandığı konutlarda 3. maddede belirlenen kira bedellerine ek olarak, aylık her bir metrekare için;

a) Elektrik sayacının ayrı olmaması halinde 4,66 TL/m²,

b) Su sayacının ayrı olmaması halinde 4,04 TL/m²,

c) Elektrik ve su sayacının her ikisinin de ayrı olmaması halinde 8,68 TL/m²,

ç) Kullanılan suyun, şehir şebekesi dışındaki alternatif kaynaklardan sağlandığı hallerde 2,17 TL/m² ilave kira bedeli alınacaktır.

Yakıtı kurum ve kuruluşlar tarafından tedarik edilen konutlar

MADDE 5- (1) Kamu Konutları Kanunu ve Yönetmeliği kapsamındaki kaloriferli konutlarda yakıtı kurum tarafından sağlananlarda, ısı pay ölçer veya kalorimetre bulunmayan konutlardan her metrekare için 8,38 TL/m² yakıt bedeli tahsil edilecek.

(2) Isı pay ölçer ya da kalorimetre montajı yapılan konutlarda; yukarıdaki yakıt bedelinin üç katını aşmamak kaydıyla, bağımsız bölümün tüketim oranına göre hesaplanan yakıt bedeli, konutta oturanlardan tahsil edilecektir. Ancak kurumlar, yakıt maliyetlerini göz önünde bulundurarak daha yüksek bedel talep edebilir.

(3) Yakıtı kurumlarca tedarik edilen konutlarda, ortak alanlara ait elektrik, su, gaz gibi giderlerin zorunlu olarak kurumlarca karşılandığı durumlarda, bu giderler karşılığında kira ve yakıt bedeline ek olarak her bir metrekare başına 0,98 TL/m² tahsil edilecektir.

Kira bedellerinin hesaplanması

MADDE 6- (1) 3. maddede belirtilen kira birim bedelleri, 26/5/2005 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 294)’nde belirtilen esaslar doğrultusunda aylık kira bedelleri olarak hesaplanacaktır.

Yürürlükten kaldırılan tebliğ

MADDE 7- (1) 27/12/2024 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Milli Emlak Genel Tebliği (Sıra No: 419) yürürlükten kaldırılmıştır.

Yürürlük

MADDE 8- (1) Bu Tebliğ 15/1/2026 tarihinde yürürlüğe girecektir.

Yürütme

MADDE 9- (1) Bu Tebliğ hükümlerini Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı yürütecektir.