Son dönemlerde kamuoyunda gündeme gelen ünlü isimlerle ilgili bilirkişi davaları, tapu dairelerinde uygulanan işlemleri büyük ölçüde etkilemeye başladı.

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın mevzuatına göre, tapu dairelerinde görevli olan memurlar, taşınmaz devir işlemleri sırasında yalnızca akli dengesinden şüphe duydukları kişilerden sağlık raporu talep etme yetkisine sahiptir. Ancak son yıllarda artış gösteren davalar ve ünlü isimler için hazırlanan Adli Tıp Kurumu raporları, bu süreçte alışılmışın dışında uygulamaların yaygınlaşmasına zemin hazırladı.

65 YAŞ ÜSTÜ RİSK ALIMI TAPU MÜDÜRLÜKLERİNİ ZORLADI

Taşınmaz satış işlemlerinde sorun yaşamamak için temkinli davranan memurlar, 65 yaş üstü bireylerden sağlık raporu talep etme sürecini neredeyse standart hale getirmiş durumda.

İSTOÇ İşadamları Derneği Yönetim Kurulu Üyesi ve gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, 65 yaş ve üstü bireylerden talep edilen sağlık raporunun artık ciddi bir sorun haline geldiğini ifade etti. Araç, “Türkiye’nin nüfusunun önemli bir bölümü yaşlı. Bu raporu almanın ise oldukça zahmetli ve yıpratıcı bir süreç olduğunu gözlemliyoruz. Randevuların uzun sürede verilmesi, raporların tam teşekküllü devlet hastanelerinden alınması gerektiği belirtiliyor. Özel hastane raporları geçerli olmuyor. Ayrıca sağlık raporlarının sadece bir iş günü geçerli olması da işleri zorlaştırıyor. Eğer işlemler uzarsa, ertesi gün yeniden hastaneye gidilip tekrar aynı sürecin yaşanması gerekiyor. Bir günde rapor almanın ardından tapuya ve bankaya yetişme telaşı da eklenince, süreç gerçekten yıpratıcı hale geliyor. Bu işlemlerle uğraşırken birçok insan sağlıklarından oluyor” diye konuştu.

GARANTİCİ MEMURLAR KAOS ORTAMI YARATIYOR

Tapu memurları ve müdürlerinin, satış esnasında “Hangi yıldayız? Kaç çocuğun var? Çocuklarının isimleri ne? Neden satıyorsun? Doğum yerin neresi? Ne kadar satıyorsun, parayı ne yapacaksın?” gibi sorularla kişinin akli durumu hakkında değerlendirme yapabileceklerini belirten Araç, “Eğer kişinin davranışları uygunsa, 75 yaşında bile olsa sağlık raporuna gerek olmamalıdır. Ancak şu anda kimse risk almak istemiyor ve 65 yaş üstü olanlardan doğrudan ‘raporunu getir’ talep ediliyor. Tapu daireleri de kendilerini koruma altına almak istiyorlar. Ancak daha insani ve kolay bir çözüm üretilmesi mümkün” dedi.