ZÜBEYDE YALÇIN – Adalet ve Kalkınma Partisi (AK Parti), kentsel dönüşüm süreçlerinin hızlandırılması ve sağlıklı bir bina stoku oluşturulması amacıyla hazırladığı yasa teklifini Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Başkanlığı’na sunmuştur. Söz konusu teklif, imar hakkı artırımı gibi kritik düzenlemelerin yanı sıra, haberleşme direkleri ve kuleleri gibi unsurları da içermektedir.
AK Parti’nin yasa teklifinin içeriğinde dikkat çeken başlıca düzenlemeler şunlardır:
İMAR HAKKI AKTARIMI
Kentsel dönüşüm süreçlerinde şehirlerin riskli yapılarını hızla dönüştürmek için ‘İmar Hakkı Aktarımı’ uygulaması getirilmektedir. Bu kapsamda, vatandaşların mülkiyet hakları gerektiğinde farklı parsellere transfer edilebilir. İmar aktarımında kullanılacak alanlar ise belediyelere ait veya Hazineye ait arazilerden temin edilecektir. Belirlenen imar planı çerçevesinde, alıcı parsellerdeki inşaat alanı yüzde 20’ye kadar artırılabilecektir.
KAÇAK BİNA HIZLA YIKILACAK
Gecekondu Kanunu’nda yapılan değişiklikle birlikte, izinsiz olarak yapılan tüm yapıların, belediyeler ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı kararları doğrultusunda yıkılabileceği belirtilmektedir. Hazine ve özel idareler altında bulunan arazilerde de benzer uygulamalar geçerli olacaktır.
YAN BİNAYI YIKMAYA DA CEZA
Depreme dayanıklı binalar konusunda yapı denetim şirketlerinin sorumlulukları artırılmaktadır. Denetim altında bulunan yapının taşıyıcı sistemine 15 yıl içerisinde onarılamaz zarar geldiği takdirde, bu şirketlerin izin belgeleri iptal edilecektir. Ayrıca, binaların inşaatı sırasında çevresindeki binaların taşıyıcı sistemlerine zarar veren yapı denetim şirketlerine de benzer ceza uygulanabilecektir.
HAPİS CEZASI
Yapı denetim veya laboratuvar kuruluşlarında görevini kötüye kullanan çalışanlar ve yöneticiler 3 aydan 3 yıla kadar hapis cezası ile karşılaşabilecektir.
KDV İSTİSNASI
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı’na yapılan arsa ve arazi teslimleri, Katma Değer Vergisi (KDV) istisnası kapsamına alınacaktır.
DEĞER ARTIŞI
Taşınmaz maliklerinin talebi doğrultusunda parsel bazında ya da ada bazında yapılacak imar planı değişiklikleri sonucunda oluşan değer artışlarının, yüzde 90’ının değer artış payı olarak alınacağı belirtilmektedir.
AFET ALANLARI
Afet riski taşıyan alanlarda gerçekleştirilecek her türlü planlama ve kentsel tasarım projeleri, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanacaktır.
KENTSEL DÖNÜŞÜM PROJELERİ
Belediye Kanunu çerçevesinde kentsel dönüşüm ve gelişim alanı ilanları ile kültürel taşınmazların yenilenmesi ile ilgili işlemleri Kentsel Dönüşüm Başkanlığı yürütme yetkisine sahip olacaktır.
BELEDİYE SENSÖRLERİ
Yerel yönetimlerin akıllı şehir
