Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik’teki değişiklikler 11 Eylül 2025 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlandı. İşte bu değişiklikler ve detayları…

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’ndan gelen duyuru ile birlikte önemli güncellemelerin yapıldığı bildirildi.

ARAZİ VE ARSA DÜZENLEMELERİ HAKKINDA YÖNETMELİKTE YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER

MADDE 1- 22/2/2020 tarihli ve 31047 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Arazi ve Arsa Düzenlemeleri Hakkında Yönetmelik’in 4. maddesine şu bentler eklenmiştir:

“s) Askı dağıtım cetveli: Düzenlemeye dâhil olan taşınmazların ada ve parsel numaraları, tapu alanları ve hisse oranlarını içeren cetveldir. Bu cetvel, ayrıca kamulaştırma ve bağış miktarlarıyla birlikte oluşacak imar parsellerinin yüzölçüm bilgilerini içerir.

ş) İmar hakkı aktarımı: Umumi ve kamu hizmet alanlarında kalan parsellerin yeni parsel ya da parsellere imar planı kararı ile aktarıldığı işlemdir.

t) Alıcı parsel: İmar hakkının aktarıldığı parsel anlamına gelir.

u) Verici parsel: Umumi ve kamu hizmet alanlarına ayrıldığı için özel mülkiyete konu olamayan parseli ifade eder.

ü) PARSİD (Parselasyon Planı İzleme ve Denetleme Sistemi): Askıya çıkarılan parselasyon planlarının internet üzerinden yönetildiği bilgi sistemidir.”

MADDE 2- Aynı Yönetmeliğin 5. maddesi düzenlenerek “öncelik sırasına göre” ifadesi, “usul ve esaslara göre” olarak güncellenmiş, diğer fıkralarda da bazı düzenlemelere gidilmiştir.

MADDE 3- 7. maddenin üçüncü fıkrası, ifraz ve tevhide tabi parsel veya parsellerin 1/1000 ölçekli imar planı dışında kalan kısmının ayrılabileceği yönünde yenilikler içermektedir.

MADDE 4- 9. maddenin eklenmesiyle, Olağanüstü Hal Kapsamında belirlenen alanlarda parselasyon planları tek düzenleme sahasında birleştirilebilir hale getirilmiştir.

MADDE 5- 10. maddeye eklenen fıkra ile kamu yatırımlarına dair düzenleme sınırlarının esnetilmesi sağlanmıştır.

MADDE 6- 11. maddede, arazi düzenlemesine ilişkin mülkiyet bilgilerinin ilgili kadastro müdürlüğüne yazılı başvuru ile alınabileceği belirtilmiştir.

MADDE 7- 14. maddenin ikinci fıkrası, düzenleme ortaklık paylarının yeni şekliyle belirlenmiştir.

MADDE 8- 15. madde değişikliğine, düzenleme sahasında kamu hizmet alanlarının detayları eklenmiştir.

MADDE 9- 16. madde düzenlemeleri, parsel ve kamu hizmet alanlarına dair yenilikler yansıtmaktadır.

MADDE 10- 17. maddede, düzenleme ortaklık payının tespiti ve parsel sahipliği konularında değişiklikler yapılmıştır.

MADDE 11- 19. maddede farklı kat irtifakı ya da kat mülkiyeti kurulan taşınmazların düzenlemeye alınma koşulları açıklığa kavuşturulmuştur.

MADDE 12- 25. maddenin düzenlenmesi ile parselasyon planlarının onay sürecinin usulleri belirtilmiştir.

MADDE 13- 26. maddenin değişikleri, parselasyon planlarının ilan süreçlerini kapsar.

MADDE 14- 31. maddenin revizyonu ile yüzölçümü kontrol süreçleri netleştirilmiştir.

MADDE 15- 33. madde değişiklikleriyle geçit hakları konusundaki düzenlemeler güncellenmiş, parsel mülkiyeti ve haklarla ilgili açıklık getirilmiştir.

MADDE 16- 37. maddenin değişiklikleri, iptal edilen imar uygulamalarına dair geri dönüşüm süreçlerini kapsamaktadır.

MADDE 17- Altıncı bölümden sonra gelen yeni bölüm, imar hakkı aktarımını düzenlemekte ve bu süreçlerin usul ve esasını belirlemektedir.

MADDE 20- Yönetmelik, yayımlandığı tarihte yürürlüğe girmiştir.

MADDE 21- Yönetmelik hükümlerinin uygulanmasını, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı sağlayacaktır.