Malikler ve belediyeler arasında uzun zamandır süregelen davalara konu olan müstakil konutlardaki yapı ruhsatlarına yönelik olarak Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı bir dizi düzenleme yaptı.

MÜSTAKİL YAPILARDA OTOPARKLARA ONAY

Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde gerçekleştirilen değişiklik ile, yalnızca tek bağımsız bölümlü müstakil konut yapıları için, 634 sayılı Kanun çerçevesinde muvafakat alınmak zorunda olacak. Ayrıca, her bir müstakil konutta benzer uygulamalar gerçekleştirilecek. Görsel ve yapısal bütünlük sağlanması şartıyla, can güvenliği tedbirleri öncelikle dikkate alınacak, fen ve sanat kurallarına uyum sağlanacak ve taşıyıcı sisteme zarar verilmemesi gerekecek. Yangın önlemlerinin alınması ve parsel sınırlarının ihlal edilmemesi koşuluyla, otopark Yönetmeliğine uygun biçimde, her bağımsız bölüm için belirlenen otopark sayısı ile sınırlı olarak, en az iki yanının açık, iç yüksekliği 3 metreyi aşmayan, bahçe mesafeleri içinde yer alabilen ve yangına dayanıklı malzemeden yapılmış basit garaj örtüleri, ruhsata tabi olmayacak.

RÜZGARLIK HOLÜ DE RUHSATTAN MUAF TUTULACAK

Aynı yönetmelikteki değişiklikle, müstakil konutlarda binanın giriş kapısı önünde, alanı 7 metrekareyi ve iç yüksekliği 3 metreyi aşmayan, dış mekana açılan dökme veya takılır nitelikteki malzemeden üretilmiş rüzgarlık holü yapılması, ruhsata tabi tutulmayacak. Bu tür alanlar genellikle kış bahçesi gibi amaçlarla kullanılmaktadır.

YANGIN MERDİVENİ DETAYI

Yapı ruhsatı taleplerinde, mevzuat değişikliği veya binanın yüksekliği, kat, alan artışları ya da kullanım amacı değişiklikleri nedeniyle yangın merdiveni yapılması zorunlu hale gelen mevcut yapılar için, bina içinde yangın merdiveni tesis edilememesi halinde, can ve mal güvenliğini sağlamak adına, parsel sınırına en az 1.50 metre mesafe bırakılacak şekilde yan ve arka bahçe mesafeleri içinde, parsel sınırına en az 3 metre mesafe bırakılmak kaydıyla ön bahçe mesafeleri içerisinde Binalar’ın Yangından Korunması Hakkında Yönetmelik’teki koşullara uyulması şartıyla asgari ölçülerde yangın merdiveni inşa edilebilecek.

Burak Taşçı