Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, site yönetimlerine ilişkin önemli bir düzenleme üzerinde çalışmaktadır. Yapılacak olan bu yeni düzenleme ile beraber, “Kat Mülkiyeti Kanunu”nda gerçekleştirilecek değişiklikle, yalnızca Bakanlıkça yetkilendirilmiş şirketler site yönetiminde görev alabilecektir.
Site Yönetimleri Denetim Altına Alınıyor
Bu düzenleme çerçevesinde, site yönetimlerinin harcamalarının bağımsız denetim şirketleri tarafından her yıl en az bir kez denetlenmesi zorunlu hale gelecektir. Bu uygulama, kat malikleri tarafından da yönetimin denetlenmesi talep edilebilecektir.
Site Yönetimleri İçin Sıkı Tedbirler
Yetkilendirilecek olan site yönetim şirketlerinin üstleneceği görevler şu şekilde belirlenmiştir:
- Otopark, bahçe ve sosyal alanların ruhsat ve projelere uygun bir biçimde kullanılmasını sağlamak,
- Asansör, kazan dairesi gibi makine ve ekipmanların düzenli bakımını yaptırmak,
- Enerji verimliliği ve evsel atık yönetimini sürekli izlemek,
- Eksiklikleri tespit ederek bina yönetimi ve kat maliklerini gereken durumlarda uyarmak,
- Zorunlu tedbirlerin alınmaması durumunda ilgili kurum ve kuruluşlara gerekli bildirimde bulunmak.
Şeffaflık İçin Dijital Sistem Kurulacak
Bakanlık, site yönetimlerine dair tüm bilgi ve belgelere kat maliklerinin erişebileceği bir elektronik sistem kurmayı planlamaktadır. Bu yeni uygulama ile yönetim süreçlerinin şeffaf hale getirilmesi amaçlanmaktadır.
Geçtiğimiz yıl, Ankara’da düzenlenen bir çalıştayda site yönetimlerinin karşılaştığı sorunlara dair çeşitli konular masaya yatırılmıştı. Yeni düzenleme, ilgili kurumların görüşleri doğrultusunda geliştirildikten sonra Bakan Murat Kurum’a sunulacak ve bu süreçte nihai şeklini alacaktır.
