Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal projesi olan Yüzyılın Konut Projesi, yarın itibarıyla başlıyor. Ülke genelinde 81 ilde toplam 500 bin konut inşa edilecek. Bu projeyle, dar gelirli ailelere uygun fiyatlarla ev sahibi olma imkânı sağlanacak.

Başvurular 10 Kasım tarihinde başlayacak ve 19 Aralık’ta sona erecek. TOKİ, başvuruların yoğunluğunu önlemek amacıyla daha önce uyguladığı yöntemi kullanarak, T.C. Kimlik numarasının son rakamına göre ilk beş gün boyunca başvuru alacak.

T.C. Kimlik Numarası Son Rakamına Göre İlk 5 Gün Başvuru Tarihleri

10 Kasım’da, kimlik numarasının son rakamı “0” olanlar başvuruda bulunabilecek.

11 Kasım’da son rakamı “2”,

12 Kasım’da “4”,

13 Kasım’da “6”,

14 Kasım’da “8” olan vatandaşların başvuruları alınacak. 15 Kasım’dan itibaren ise başvurular herkese açık hale gelecek ve 19 Aralık’ta işlemler tamamlanacak.

Başvurular, e-Devlet üzerinden ya da Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla gerçekleştirilebilecek. Başvuru ücreti ise 5.000 TL olarak belirlendi.

Kura çekimleri 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak. İlk konut teslimatları ise Mart 2027’de gerçekleştirilecek.

Projenin konutları 2+1 ve 1+1 olarak tasarlandı ve yatay mimari ile geleneksel dokuya uygun bir şekilde inşa edilecek.

TOKİ 500 BİN SOSYAL KONUT PROJESİNE BAŞVURU ŞARTLARI

1- En az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak,
2- Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması,
3- İkamet şartı:
3-1-a) İl merkezindeki projeler için, başvuru tarihinden geriye doğru 1 yıldan az olmamak kaydıyla il merkezinde ikamet etmek (Adrese dayalı kayıt sistemine göre),
b) İlçe projeleri için, başvuru tarihinden geriye doğru 1 yıldan az olmamak kaydıyla ilçede ikamet etmek (Adrese dayalı kayıt sistemine göre),
c) Belde projeleri için, başvuru tarihinden geriye doğru 1 yıldan az olmamak kaydıyla beldede ikamet etmek (Adrese dayalı kayıt sistemine göre),
d) Büyükşehirlerde il merkezindeki ilçelerde ikamet edenler, ilçe ayrımı yapmadan il merkezinde yapılan projeye başvurabileceklerdir.
e) İkamet edilen ilçede proje bulunmaması durumunda, il merkezindeki projelere başvurulabilir.

3-2: Emekli vatandaşların, proje ilinde başvuru tarihinden geriye doğru 1 yıldan az olmamak kaydıyla ikamet etmesi (Adrese dayalı kayıt sistemine göre) veya proje ili nüfusuna kayıtlı olması.
3-3: Deprem bölgesindeki 11 il projelerine başvuracaklar, proje ilinde başvuru tarihinden geriye doğru 1 yıldan az olmamak kaydıyla ikamet etmeli ya da proje ili nüfusuna kayıtlı olmalıdır. (Deprem bölgesi illeri: Adana, Adıyaman, Diyarbakır, Elazığ, Gaziantep, Hatay, Kahramanmaraş, Kilis, Malatya, Osmaniye ve Şanlıurfa)

3-4: Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri kategorisindeki başvuru sahiplerinin, proje ilinde başvuru döneminden geriye doğru 3 yıldan az olmamak kaydıyla ikamet etme şartı bulunmaktadır (Adrese dayalı kayıt sistemine göre).

4- Konut satın almak için başvuruda bulunanların; kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları adına 24 Ekim 2025 tarihi itibarıyla T.C. sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının olmaması ve daha önce Toplu Konut İdaresi ile sözleşme yapmamış olmaları gerekmektedir.
5- 10/11/1995 tarihinden sonra doğan başvuru sahiplerinin; kendileri, eşleri, velayeti altındaki çocukları ve anne-babaları üzerine T.C. sınırları dâhilinde 24 Ekim 2025 tarihi itibarıyla tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının olmaması ve daha önce Toplu Konut İdaresi ile sözleşme yapmamış olmaları şartları aranacaktır.
6- Aylık hane halkı gelirinin (başvuru yapanlar, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklar), başvuru dönemine göre son 12 ay ortalaması itibarıyla aylık net 127.000 TL (İstanbul için 145.000 TL) sınırını aşmaması gerekmektedir. (Hane halkı aylık net geliri, gıda, yol gibi her türlü yardımlar dâhil) Özel kesintiler (maaşında icra kesintisi olanlar, avans, sandık kesintileri, BES, kredi ödemeleri vb.) ödenen maaşa eklenecektir.
7- Bir hane halkı adına, her iki eş de başvuru yapabilir. Kura sonucunda her ikisinin de hak sahibi olması durumunda, ikinci başvuru yapan eşin hak sahipliği iptal edilecektir.
8- 3 ve daha fazla çocuk sahibi aileler, en az 19/12/2007 tarihinden sonra doğan 18 yaşından küçük üç çocukları olması halinde başvurabileceklerdir.
9- Genç kategorisine 10/11/1995 tarihinden sonra doğan vatandaşlarımız müracaat edebilecektir.
10- Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri kategorisine; TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden “hak sahipliği” onayı alanların başvuru yapma hakkı bulunmaktadır. Proje ilinde başvuru döneminden geriye doğru 3 yıldan az olmamak koşulu ile ikamet etme şartı aranacaktır. (Adrese dayalı kayıt sistemine göre). Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri kategorisindeki konutlar %10 peşin 240 ay vadeli, sabit taksitli olarak satılacak ve taksit ödemeleri konut teslimini takip eden ay itibariyle başlayacaktır. (Bu kategoriden sadece bir konut alma hakkı bulunmaktadır.) Bu grupta başvuru yapan kişiler için konut sahibi olmama ve gelir şartı aranmamaktadır.
11- “Gazi Kategorisine” 1005 sayılı Kanun kapsamındaki Kore ve Kıbrıs gazileri, yukarıda belirtilen başvuru şartlarını sağlamaları durumunda başvuru yapabileceklerdir. (Gazi eşleri ve çocukları “Gazi” kategorisinden başvuru yapamayacaklardır.)
12- Daha önceki sosyal konut projelerinde asil veya yedek hak sahibi olanlar, kendileri veya eşleri 500 Bin Sosyal Konut Projesine başvuruda bulunamayacaklardır. (İlk başvurusunu iptal ederek yeni projeye başvurma imkânı vardır.)
13- Evlilik tarihi dikkate alınmaksızın, başvuru döneminin sonunda evli olan eşlerin, başvuru şartlarını birlikte taşıması gerekmektedir.